İzmir Konut Satışlarında Kasım Ayı Değerlendirmesi: Detaylı Analiz

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayına ilişkin önemli bilgiler sunuyor. Habermedia.com.tr olarak, bu verileri sizler için detaylı bir şekilde analiz ettik.

TÜİK’in 2025 yılı Kasım ayı verilerine göre, İzmir’de toplam konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %0,5’lik bir azalma göstererek 8 bin 540 adet olarak kaydedildi. Geçtiğimiz yılın aynı ayında bu rakam 8 bin 583 seviyesindeydi. Bu hafif düşüş, genel piyasa dinamiklerinin bir yansıması olarak değerlendiriliyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları ve İzmir’in Yeri

Ülke genelinde Kasım ayında konut satışları, bir önceki yıla göre %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100’e geriledi. İstanbul, 24 bin 234 adetle en çok konut satışının gerçekleştiği il olurken, Ankara 12 bin 706 ile ikinci sırada yer aldı. İzmir ise 8 bin 540 adetle üçüncü sırada konumlanarak, Türkiye’nin önemli emlak pazarlarından biri olduğunu bir kez daha gösterdi. En düşük satışlar ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde gözlemlendi.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, Kasım ayında bir önceki yıla göre %9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486 adede ulaştı. Bu durum, sıfır konut pazarında bir hareketlilik olduğunu gösteriyor. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı %29,1 olarak belirlendi.

Diğer yandan, ikinci el konut satışları aynı dönemde %4,1’lik bir düşüşle 6 bin 54 olarak gerçekleşti. İkinci el konutların toplam satışlardaki payı ise %70,9 seviyesinde kaldı. Bu veriler, alıcıların tercihlerinde ve piyasa koşullarında değişimlere işaret ediyor.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Yatırımlar

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışlarında da bir gerileme yaşandı. Bir önceki yıla göre %2,3 azalarak bin 469 adet olarak kaydedilen ipotekli satışlar, toplam satışların %17,2’sini oluşturdu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de yabancılara yönelik satışlar, bir önceki yıla kıyasla %27,6 artarak 37 adet olarak kayıtlara geçti. Bu artışa rağmen, Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları %9,7 azalarak bin 943’e düştü. İzmir’in bu alandaki payı %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancı yatırımcıların ilgisi en çok İstanbul, Antalya ve Mersin’de yoğunlaştı.

İzmir’in İlçelerinde Konut Satış Lideri Menemen

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarında Menemen zirvede yer aldı. Kasım ayında Menemen’de bin 124 konut satılırken, Buca 980, Torbalı 722 ve Karşıyaka 625 konut satışı ile öne çıkan diğer ilçeler oldu. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki emlak hareketliliğini gözler önüne seriyor.

Habermedia.com.tr olarak, İzmir konut satışları ile ilgili güncel ve güvenilir bilgileri sizlere ulaştırmaya devam edeceğiz.